广东省不动产登记与估价专业人员协会

三届3次全省会员代表大会会议纪要

粤土协纪[2015]第3号

2015年1月31日，广东省不动产登记与估价专业人员协会三届3次全省会员代表大会在广州东山宾馆召开。中国土地估价师与土地登记代理人协会王军秘书长、省国土资源厅杨俊波副厅长、省社会组织管理局刘平波局长、省国土资源厅谢自力处长等出席大会。

会议应到会代表261人，实到245人，符合《章程》的规定，会议由谢戈力执行会长、薛红霞副会长兼秘书长分别主持。会议主要内容如下：

首先，由胡红兵会长向代表们报告2014年工作情况主要包括十大方面：（一）适应形势，把握机遇，成功更名，扩大行业生存空间。（二）承办中估协20周年庆典首发活动拔头彩。（三）成立“广东南方不动产估价鉴定中心”。（四）在国务院取消土地估价师职业资格行政许可的文件颁布后，及时解读文件，稳定我省行业发展大局。（五）升级服务手段和技术，为会员提供更贴心、便捷的服务，号召会员积极参与公益活动。主要包括：1、完成土地估价与土地登记代理队伍变更的日常与年检工作；2、配合中估协完成资信、年检及实践考核工作；3、开通“粤土协”微信公众平台，提供多项便捷、贴心的服务；4、牵头推动公益活动，组织并发动会员积极参与；（六）圆满完成全国土地估价师资格考试（广东考区）考务工作，获考办通报表扬；（七）改革继续教育培训形式、内容，充分发挥名人、常务理事、理事的带头示范作用：2014年，共举办了主题包括 “中估协”二十周年系列庆典活动之中美英三国不动产估价论坛、会员机构单位负责人及技术负责人会议、省际兄弟协会交流学习、全省范围内的系列小型专题研讨活动、技术援助专题研讨会、估价技术提高学习的大型班共6期7班，参加人次为2624人。举办小型培训班共27期，共有399人/次参加。（八）踏实推进强度极高的专业研究工作，按时完成并陆续通过验收：2014年共承接政府购买服务的课题研究共8项，分别来自中国土地勘测规划研究院、中国土地估价师与土地登记代理人协会、广东省国土资源厅等；承接技术审裁项目4项，技术援助项目2项。此外， 2013年年底承接的中国土地勘测规划研究院2个项目已顺利完成。积极为司法机关、政府部门、会员等社会机构组织提供了三次技术审裁与两次技术援助服务；按时出版了《土地估价师看地价》、《广东省优秀土地估价报告》；完成2014年国土资源（广东）科学技术奖的初评；编印了《国土资源法规汇编》；《估价行业职业责任保险体系建设研究》课题向中估协申报一等奖并获通过。(九)、贯穿全年的联谊和交流活动为协会的发展注入了动力。（十）其他工作：1、出版了两期《土地估价与登记代理》、两期《不动产登记与估价》、11期电子杂志；2、为节省协会日常开支，退租703室的办公场地，全员动手清理资料室，库存资料全部拆包入柜存放；3、按章程规定依时召开常务理事会；4、完成日常的财务、文件收发等工作；5、按照省社会组织工会工作委员会的要求，稳步推进行业联合工会的筹建工作，成立协会工会小组，谢戈力执行会长任筹备小组组长；6、鼓励全省会员积极申报土地估价行业20周年行业评优活动。12月底各项评优活动揭晓，我省实现大丰收；7、完成了省国土资源厅和其他省直部门交办的各项工作。

2015年主要工作计划包括：（一）会员管理与会员服务方面：1、2015年，我会最为关键的是要适时顺应国家改革趋势，及时调整会员管理与会员服务的工作模式。2、推动不动产登记代理行业的发展。3、做好日常管理和服务工作。（二）考试与教育培训方面：1、做好准备，承接土地登记代理人资格考试。2、配合土地估价人员执业的相关考核。3、2015年，计划举办九期研讨班。（三）专业研究方面：1、完成现已承担的所有课题的验收，完成省厅委托的《珠三角投资机会研究》、《土地估价报告电子化备案工作研究》两报告。2015年拟向中估协申报3项课题，包括《技术审裁规范研究》、《行业自律及监管体制研究》、《土地登记代理成果规范性研究》。2、技术审裁：此项工作将有部分与协会下属的“鉴定中心”共同承担，为“鉴定中心”创造发展机会。3、编印出版《土地估价师看地价、专业季刊《不动产登记与估价》、月刊《行业简讯》电子杂志,编印《2014年度广东省优秀土地估价技术报告》、编印2014年《广东国土资源法规汇编》等。  4、完成第三届国土资源（广东）科学技术奖初审。（四）其他：1、1月底召开三届3次会员代表会，改选会长、补选副会长、变更法定代表人等；2、依时召开季度常务理事会与年度理事会；3、协会证照的年年检及税务鉴定与免税备案、非营利社会组织免税资格续期；4、计划与黑龙江、日本等国内外同行进行联谊；5、发挥党支部与工会小组的作用，带头组织会员参与各项公益及工会活动。6、省国土资源厅、中估协、省社会组织管理局等交办的工作。

全体到会代表以鼓掌形式审议通过《2014年工作报告与2015年工作计划》。

随后，胡红兵会长作《省协会新任会长选举说明》：2014年中，中组部和省委组织先后发出中组发〔2014〕11号和粤组通[2014]38号文件，文件对退（离）休领导干部担任社会团体领导职务作出硬性规定。为贯彻落实中央和省有关规定，胡红兵会长经过认真学习，决定辞去协会法定代表人、会长和常务理事、理事职务。卸任后，协会应选举一位有能力带领行业再创佳绩的新任会长，经充分酝酿，根据政治条件、个人素养、社会影响力和行业资历，经省协会三届9次常务理事会票决和三届3次理事会审议，提名谢戈力接任协会会长。

副会长单位代表周裕丰作《省协会成立监事会及监事选举说明》：按照现代社会组织体制建设要求, 成立监事会，健全内部监督约束机制，是完善社会组织法人治理结构和民主机制的重要举措。按照相关法律法规，根据监事在会员代表中产生、监事不能同时担任理事、宜选择珠三角地区代表方便参会和行使监督职能、兼顾执业级别和个人综合素养的原则，经协会领导讨论、征求个人意见后，通过省协会三届9次常务理事会票决和三届3次理事会审议，提议成立监事会和提名以下三名人选任监事，其中监事长为古文枢（现任广东财兴资产评估土地房地产估价有限公司法定代表人、董事长，其所在公司原省协会副会长、常务理事、理事职务请辞，以个人身份出任省协会监事长。），监事为郑妃永（广东国信土地房地产估价咨询有限公司总经理）、温云巩（惠州市欣业土地房地产评估有限公司法定代表人、执行董事）。

副会长单位代表古文枢作《增补省协会三届副会长、理事选举说明》：省协会因胡红兵请辞会长、古文枢拟改任监事长后，三届理事会有1名会长、2名副会长和53名理事，按照协会《章程》规定，提议相应增补2名副会长和4名理事。根据地区平衡、执业评价和热心行业工作的原则出发，经过自荐、资格审查、协会领导研究讨论，提名以下人选增补为省协会三届理事会副会长、理事。其中增补三届理事会副会长：广东思远土地房地产评估咨询有限公司（代表人：刘敏军）、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司（代表人：聂竹青）；增补三届理事会理事：李胜胜、肇庆市嘉信房地产土地评估咨询有限公司（代表人：盛誉）、云浮市永信中土源土地与房地产评估有限公司（代表人：陈裕雄）、揭阳市德正土地房地产评估有限公司（代表人：温伟霆）。

薛红霞副会长兼秘书长作《章程修正案说明》、《选举办法说明》，并提议唱票人、计票人、监票人和总监票人。其中，根据民政部门有关规定和社会团体章程示范文本，对省协会《章程》作了九处修正，包括修改第一条的协会英文名称；增加第九条将原执业个人会员变更表述为专业个人会员（执业）并在此基础上增加准专业个人会员（执业）；修改原十二条的新增会员会费标准；增加四十一至四十四条明确监事会及监事的产生程序、职权范围、工作履行和资格罢免等相关条款；修改原第五十四条的章程最后通过日期为2015年1月31日。大会经鼓掌形式通过选举计票环节的唱票人为尹鹏强、刘增宏、陈国荣，计票人为刘天平、郑国伟、侯广华，监票人为唐剑波、黄萌、徐丽红，总监票人为唐剑波。

    大会审议《省协会新任会长选举说明》、《省协会成立监事会及监事选举说明》、《增补省协会三届副会长、理事选举说明》、《章程修正案说明》四个议案并以无记名方式进行投票表决。计票期间，中国土地估价师与土地登记代理人协会王军秘书长、广东省国土资源厅杨俊波副厅长、谢自力处长、广东省民政厅社会组织管理局刘平波局长、胡红兵会长、谢戈力执行会长、薛红霞副会长兼秘书长、周裕丰总经理与古文枢总经理共同为协会全资举办的独立法人单位——“广东南方不动产估价鉴定中心”举行了简单而隆重的揭牌仪式。

经过严谨、准确的计票，本次大会应到代表261名，实到代表245名，发出选票245张，收回选票245张，其中有效票221张，无效票24张，选举有效。总监票人唐剑波向大会宣读计票结果，所有议案赞成票数均超过到会代表的二分之一，全部议案通过！

最后，协会胡红兵会长、谢戈力执行会长、省社会组织管理局刘平波局长、中国土地估价师与土地登记代理人协会王军秘书长、广东省国土资源厅杨俊波副厅长依次发表了讲话。

二Ｏ一五年二月一日

主题词：国土  协会  代表大会  会议纪要　

抄报：省国土资源厅涂高坤副厅长、杨俊波副厅长、杨林安副厅长省社会组织管理局

抄送：省厅土地利用处、地籍管理处、科教处

各理事、各常务理事

广东省不动产登记与估价专业人员协会      2015年2月1日印发