广东省不动产登记与估价专业人员协会

三届3次理事会会议纪要

粤土协纪[2015]2号

2015年1月31，广东省不动产登记与估价专业人员协会三届3次理事会在广州东山宾馆召开，55名理事除4名请假有51名到会，符合《章程》有关规定，秘书处工作人员列席会议。

会议由谢戈力执行会长主持。

首先，由胡红兵会长作2014年工作总结和2015年度工作计划报告。

2014年工作情况包括十大方面：（一）适应形势，把握机遇，成功更名，扩大行业生存空间。（二）承办中估协20周年庆典首发活动拔头彩。（三） 成立“广东南方不动产估价鉴定中心”。（四）在国务院取消土地估价师职业资格行政许可的文件颁布后，及时解读文件，稳定我省行业发展大局。（五）升级服务手段和技术，为会员提供更贴心、便捷的服务，号召会员积极参与公益活动。主要包括：1、完成土地估价与土地登记代理队伍变更的日常与年检工作；2、配合中估协完成资信、年检及实践考核工作；3、开通“粤土协”微信公众平台，提供多项便捷、贴心的服务；4、牵头推动公益活动，组织并发动会员积极参与；（六）圆满完成全国土地估价师资格考试（广东考区）考务工作，获考办通报表扬；（七）改革继续教育培训形式、内容，充分发挥名人、常务理事、理事的带头示范作用：2014年，共举办了主题包括 “中估协”二十周年系列庆典活动之中美英三国不动产估价论坛、会员机构单位负责人及技术负责人会议、省际兄弟协会交流学习、全省范围内的系列小型专题研讨活动、技术援助专题研讨会、估价技术提高学习的大型班共6期7班，参加人次为2624人。举办小型培训班共27期，共有399人/次参加。（八）踏实推进强度极高的专业研究工作，按时完成并陆续通过验收：2014年共承接政府购买服务的课题研究共8项，分别来自中国土地勘测规划研究院、中国土地估价师与土地登记代理人协会、广东省国土资源厅等；承接技术审裁项目4项，技术援助项目2项。此外， 2013年年底承接的中国土地勘测规划研究院2个项目已顺利完成。积极为司法机关、政府部门、会员等社会机构组织提供了三次技术审裁与两次技术援助服务；按时出版了《土地估价师看地价》、《广东省优秀土地估价报告》；完成2014年国土资源（广东）科学技术奖的初评；编印了《国土资源法规汇编》；《估价行业职业责任保险体系建设研究》课题向中估协申报一等奖并获通过。(九)、贯穿全年的联谊和交流活动为协会的发展注入了动力。（十）其他工作：1、出版了两期《土地估价与登记代理》、两期《不动产登记与估价》、11期电子杂志；2、为节省协会日常开支，退租703室的办公场地，全员动手清理资料室，库存资料全部拆包入柜存放；3、按章程规定依时召开常务理事会；4、完成日常的财务、文件收发等工作；5、按照省社会组织工会工作委员会的要求，稳步推进行业联合工会的筹建工作，成立协会工会小组，谢戈力执行会长任筹备小组组长；6、鼓励全省会员积极申报土地估价行业20周年行业评优活动，12月底各项评优活动揭晓，我省实现大丰收；7、完成了省国土资源厅和其他省直部门交办的各项工作。

2015年工作计划包括：（一）会员管理与会员服务方面：1、2015年，我会最为关键的是要适时顺应国家改革趋势，及时调整会员管理与会员服务的工作模式。2、推动不动产登记代理行业的发展。3、做好日常管理和服务工作。（二）考试与教育培训方面：1、做好准备，承接土地登记代理人资格考试。2、配合土地估价人员执业的相关考核。3、2015年，计划举办九期研讨班。（三）专业研究方面：1、完成现已承担的所有课题的验收，完成省厅委托的《珠三角投资机会研究》、《土地估价报告电子化备案工作研究》两报告。2015年拟向中估协申报3项课题，包括《技术审裁规范研究》、《行业自律及监管体制研究》、《土地登记代理成果规范性研究》。2、技术审裁：此项工作将有部分与协会下属的“鉴定中心”共同承担，为“鉴定中心”创造发展机会。3、编印出版《土地估价师看地价、专业季刊《不动产登记与估价》、月刊《行业简讯》电子杂志,编印《2014年度广东省优秀土地估价技术报告》、编印2014年《广东国土资源法规汇编》等。  4、完成第三届国土资源（广东）科学技术奖初审。（四）其他：1、1月底召开三届3次会员代表会，改选会长、补选副会长、变更法定代表人等；2、依时召开季度常务理事会与年度理事会；3、协会证照的年检及税务减与免税备案、非营利社会组织免税资格续期；4、计划与黑龙江、日本等国内外同行进行联谊；5、发挥党支部与工会小组的作用，带头组织会员参与各项公益及工会活动。6、省国土资源厅、中估协、省社会组织管理局等交办的工作。

接着，薛红霞副会长兼秘书长报告2014年财务工作和2015年预算情况。主要包括资产、负债、净资产、非经营性收支、经营性收支五大方面、9个收入项目与21个支出项目的执行情况与预算。

全体到会理事一致认为工作报告求真、务实，2015年的工作计划正视矛盾与困难，措施得当。财务报告数据翔实、完整，分析深入，协会财务状况良好，大家以鼓掌形式审议通过《2014年工作报告与2015年工作计划》、《2014年财务预算执行情况与2015年财务预算报告》。

然后，胡红兵会长作《省协会法定代表人变更说明》，在三届8、9次常务理事会上，一致同意提名谢戈力执行会长为法定代表人、协会会长，根据有关法律法规和协会《章程》规定，提请省协会三届3次理事会对谢戈力接任省协会法定代表人进行投票选举。

第四项议程，由谢戈力执行会长作《常务理事卸任及增补说明》：由于协会领导成员调整，胡红兵会长一并卸任协会常务理事、理事职务，古文枢拟改任监事长，其机构卸任协会常务理事、理事职务，调整后三届理事会只有15名成员，故提议在本届理事会上相应增补四名常务理事。根据地区平衡、执业评价和热心行业工作的原则，经过自荐、资格审查、协会领导讨论以及三届9次常务理事会票决，提名深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司（代表人：费金标）、深圳市格衡土地房地产评估咨询有限公司（代表人：吴青）、广东广量土地房地产评估与规划有限公司（代表人：何翠群）、广东弘实资产评估房地产土地估价有限公司（代表人：李向群）增补为省协会三届常务理事。

薛红霞副会长兼秘书长作《章程修正案说明》：根据民政部门有关规定和社会团体章程示范文本，对省协会《章程》作了九处修正，包括修改协会名称英文名、修改注册不动产估价机构和专业人员年会费标准与注册不动产登记服务机构和专业人员年会费标准、修改全省会员代表大会职权、增加监事产生程序和其职权范围、增加监事任期及其任职资格、增加监事会议实施规定、增加监事任职资格的取消与罢免、修改章程最后通过日期为2015年1月31日。

随后, 会议推举刘天平、郑国伟计票，尹鹏强、刘增宏唱票，唐剑波、黄萌监票，由主持人宣读审议结果，到会理事通过不记名投票，发出并收回51张选票，其中有效票48张，无效票3张，有效票全票通过《省协会法定代表人变更说明》、《常务理事卸任及增补说明》、《章程修正案说明》三个议案。

最后，由薛红霞副会长兼秘书长作《召开省协会第三届3次全省会员代表大会说明》和《选举办法说明》，对提交三届3次全省会员代表大会表决的各事项作了简要说明。

二Ｏ一五年二月一日