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日常注册(登记)、变更办事指南

  • 作者:
  • 时间:2011/8/3 0:00:00
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广东省土地评估机构从业备案、土地估价师执业登记

办事指南

(2017年2月21日更新)

根据《关于贯彻落实〈省国土资源厅关于贯彻落实资产评估法进一步规范我省土地估价管理工作的通知〉的通知》(粤土协发[2017]第5号)、《广东省土地估价机构和土地估价师执业注册办法(修订)》(粤土协发[2014]第32号)、《广东省不动产登记与估价专业人员协会三届14次常务理事会会议纪要》(粤土协纪[2016]3号)等文件,为进一步简化会员办事程序,提高协会服务质量,会员办理从业备案、执业登记均通过系统在线申报(纸质材料由会员存档),具体程序及内容如下:

一、土地评估机构从业备案、变更备案

1、土地评估机构初始及变更备案,登陆省协会“土地评估机构备案核查系统”在线填报并生成申请表格,打印表格后签字、盖章与相关证明材料一起扫描成电子材料上传系统(最后务必点击右上角“提交到审核”,以确认申报完成);

2、省协会负责统一整理各机构备案申请材料,汇总后于次月第一个工作周报省国土资源厅备案。备案结果可通过网站通告及申报系统在线查询,成功备案后可至省协会(换)领证明文件。

3、根据《资产评估法》和行业管理相关文件规定,备案要求如下:

(1)公司形式的评估机构申请备案应当有八名以上评估师(含国务院规定的六类评估师,其中土地估价师不少于两名),合伙形式的评估机构申请备案至少应具备两名以上土地估价师;

(2)具备两名以上股东,其中三分之二以上股东应当具有三年以上从业经历且最近三年内未受停止从业处罚的评估师;

(3)估价师从业经历以各专业资格注册登记证明文件为准;

(4)在工商行政管理部门登记新成立的评估机构应在法定时限内申报备案,《资产评估法》实施前已成立的评估机构增加土地评估行业备案的常年受理。

4、初始备案提供下列材料,变更备案的仅需提供变动部份对应的证明材料:

(1)备案申请报告;

(2)《广东省土地评估机构备案申请表》(在线申报生成);

(3)企业法人营业执照;

(4)章程(或合伙协议);

(5)出资人或合伙人身份证明及工商登记机关出具的股东结构证明;

(6)内部管理制度;

(7)评估师材料(身份证、学历证、评估师资格证、职称证书、社保台帐、从业经历及其他证明材料);

(8)其他有关材料。

相关材料扫描前须检查签字盖及签署日期章是否齐全,机构部分由法定代表人或其授权人签署,估价师部份由本人签署。文档格式要求为PDF格式,同一次备案事项存为一份完整的PDF,以“公司简称+备案事项”命名。

二、土地估价师执业登记

土地估价师执业登记(含初始登记、转移登记、变更登记、注销登记)在国土资源部和中国土地估价师与土地登记代理人协会(以下简称“中估协”)未出台新的管理办法前,延续原执业登记管理办法和办理程序。

申报程序为登陆中估协“执业登记系统”及省协会“土地估价师执业登记管理系统”进行信息核对和在线申报。其中1-9项材料扫描上传系统,第10项因涉及中估协或省际之间材料交互,故本项需提供一式两份的纸质版表格。初始登记提交下列1~10项,注销登记提交1、2、3、10及离职证明;转移登记时转出单位提供1、2、3及离职证明,转入单位提交1~10项材料。

1、申请报告;(阐明申请事宜,由估价师(登记代理人)及所在机构法定代表人共同签字,加盖公章)

2、土地估价师资格证书;

3、身份证;

4、学历及学位证书;  

5、劳动合同;

6、人事档案存放证明;

7、社会保险缴纳证明或社会保险缴纳台帐;

8、继续教育情况;      

9、执业经历及签署报告清单(初始登记不提供);    

10、中估协网站“执业登记”系统填写的表格,具体分《土地估价师执业登记申请表》、《执业土地估价师转移登记申请表》、《土地估价师注销登记申请表》。

三、分支机构和省外机构

依照广东省国土资源厅《关于加强土地价格评估工作有关问题的通知》(粤国土资利用发[2011]187号)规定纳入备案管理。

登陆省协会“分支机构和省外机构报备系统”,常年开放,在线填报并生成申请表格,打印表格后签字、盖章与相关证明材料一起扫描成电子材料上传系统(最后务必点击右上角“提交到审核”,以确认申报完成)。备案后可至省协会(换)领备案表格。